Événements VAPF en Europe : Venez nous connaître !

L’automne est l’époque des débuts et chez VAPF, nous le prenons très au sérieux. Ainsi, nous organisons à nouveau plusieurs événements présentiels en Europe. Nous voulons que vous puissiez nous connaître, et surtout nous avons hâte de vous rencontrer. Si vous envisagez d’acheter une maison sur la Costa Blanca, c’est le moment idéal.

Commençons par les deux événements organisés par VAPF. Notre objectif est de nous rapprocher des clients intéressés par nos promotions et de les leur présenter directement dans leur pays d’origine. Grâce à l’équipe VAPF, vous avez la chance de pouvoir organiser près de chez vous un rendez-vous directement avec nous et de découvrir quelle serait votre vie dans une de nos villas ou dans un de nos appartements.

Nous serons d’abord présents à Amsterdam (Pays-Bas) le 30 septembre. Nous avons créé cet événement exclusif pour présenter dans le plus grand confort toutes nos promotions aux personnes intéressées. Ces dernières auront un rendez-vous privé avec un de nos agents pour tout savoir sur VAPF et pour poser toutes leurs questions.

Ce n’est pas le seul avantage et ce n’est pas non plus le seul endroit où nous serons présents. Ainsi, grâce à ce rendez-vous, le client bénéficie de conditions spéciales quant au processus d’achat de son nouveau logement. L’objectif est de simplifier cette étape et de transformer cet achat en une simple démarche administrative.

Si vous vous demandez où aura lieu cet événement, continuez à lire. Nous vous attendrons à Van der Valk Hotel A4 Schiphol et les inscriptions sont limitées puisque nous n’avons qu’un certain nombre de places ! Prenez rendez-vous dès maintenant en cliquant ici et obtenez plus de renseignements sur le déroulement de cet événement.

Les prochains événements VAPF se dérouleront en Allemagne pendant la dernière semaine d’octobre, du 24 au 30 plus précisément. Dans ce cas, nous allons organiser trois événements physiques à Munich, Francfort et Cologne. Les personnes intéressées pourront venir nous voir et avoir un rendez-vous avec un de nos agents, mais aussi bénéficier de toutes les qualités que nous offrons si elles choisissent une de nos villas ou un de nos appartements.

De plus, si vous êtes un agent immobilier, vous aurez la chance de pouvoir nous rencontrer et de connaître les promotions que vous pouvez proposer à vos clients.

Nous vous donnons rendez-vous un peu partout en Europe dès cet automne. Nous vous attendons !

Étapes à suivre pour acheter un logement sur plan ou en construction en Espagne

En juillet dernier, dans le cadre de notre série de webinaires, nous avons organisé un séminaire au cours duquel nous avons abordé tous les aspects liés au processus d’achat d’un logement VAPF sur plan ou en construction. Étapes à suivre, avantages et inconvénients et bien d’autres conseils à ne pas rater.

Pour ce faire, nous comptons sur des experts en la matière : le cabinet d’avocats Fuster & Associates. Ce cabinet spécialisé dans l’immobilier et avec plus de 20 ans d’expérience propose une équipe d’avocats et de conseillers fiscaux qui parlent plusieurs langues et des bureaux dans plusieurs villes de la Costa Blanca. Ce cabinet se trouve notamment à Teulada et à Finestart (province d’Alicante) ou encore à La Zenia et à Los Alcázares (province de Murcie).

Vous trouverez dans cet article certains des conseils donnés lors de ce webinaire.

Premières étapes pour acheter un logement sur plan

Le processus d’achat d’une maison sur plan se divise en quatre étapes fondamentales :

  1. Tout d’abord, l’acheteur doit signer un contrat de réservation qui officialise son engagement envers le vendeur quant à l’acquisition du bien, et qui fait que le logement n’est désormais plus en vente et que d’autres éventuels acheteurs ne peuvent pas faire une offre. Dans le cas des clients VAPF, ce montant d’élève à 12 000 € et il sera postérieurement déduit du prix total de la maison.
  2. Une fois la réservation faite, et lors de la signature du contrat, l’acheteur doit verser 35 % du prix de vente de la maison.
  3. Tant que la maison est en construction, l’acheteur devra à nouveau payer 35 % du montant total du logement.
  4. Enfin, l’acheteur doit verser les 30 % restants une fois que les travaux sont terminés.

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Le contrat de mandat

En termes de démarches administratives, la première étape est la signature du contrat de mandat. En le signant, la personne confie la gestion d’un ou plusieurs services, missions, gestions ou achats à quelqu’un d’autre. Dans ce cas, la deuxième personne assume les risques et les responsabilités au nom de la première.

Ce contrat peut se faire de deux façons ; soit en Espagne, soit dans le pays où l’acheteur du logement réside.

Si la signature du contrat coïncide avec la présence de l’acheteur en Espagne, VAPF propose au client de l’accompagner chez le notaire et lui offre le service de traduction nécessaire pour comprendre tout le processus. Si l’acheteur préfère le faire dans son pays d’origine, VAPF recherche un notaire près de chez vous. Dans ce cas, nous rédigeons le contrat de mandat en espagnol et dans la langue maternelle de l’acheteur. Ainsi, une fois signé, il nous renvoie le document et nous pouvons passer à l’étape suivante.

Création du NIE

La création du NIE est indispensable pour nos clients étrangers lorsqu’ils veulent acheter un de nos modèles. Ces initiales signifient Número de Identidad de Extranjero (carte d’identité pour les étrangers). Ce document est nécessaire pour n’importe quelle démarche administrative en Espagne : qu’il s’agisse de l’achat d’une maison ou de l’ouverture d’un compte. De plus, ce document permet aussi à Hacienda (service des impôts) d’identifier l’acheteur.

Ouvrir un compte dans une banque en Espagne

L’ouverture d’un compte est un des autres conseils que nous donnons à nos nouveaux clients, même si ce n’est pas obligatoire. Ils peuvent ainsi mieux contrôler tous les frais associés au logement et s’en servir pour demander le prélèvement automatique des factures d’eau, d’électricité, de téléphone et d’Internet. De plus, cela permet de régler facilement les taxes et les impôts.

Dans les prochains articles, nous allons continuer à expliquer en détail le processus d’achat avec VAPF (impôts, garanties, questions juridiques, …). En attendant, vous pouvez découvrir nos villas et appartements disponibles. N’hésitez pas à remplir notre formulaire de contact si vous avez des doutes ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements.

VAPF vous aide à décorer la maison de vos rêves

Pour créer une maison unique, celle dont vous avez toujours rêvé, il faut faire attention aux détails, au style, aux matériaux, à la décoration, au mobilier… Chacun de ces aspects influe lorsque vous concevez votre foyer, votre refuge, votre cocon synonyme de paix et de bonheur. Chez VAPF, nous sommes experts en la réalisation de rêves et notre service de Custom Villas qui, comme son nom l’indique, sont des villas personnalisées avec une équipe d’architectes VAPF et un décorateur d’intérieur.

Cette union de professionnels nous permet de créer un projet unique, votre foyer, tout en simplifiant au maximum le processus puisque nous travaillons avec des architectes, des professionnels du design, des experts en décoration d’intérieur et, bien entendu, une équipe de construction.

Plusieurs choix s’offrent à vous lorsque vient le moment de choisir votre studio de design et de décoration d’intérieur. VAPF peut vous présenter les entreprises avec lesquelles nous travaillons, pour que vous trouviez celle qui correspond à votre style, ou vous pouvez choisir vous-même votre studio de décoration d’intérieur.

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Pendant ce processus de création vous disposez également des villas témoins de VAPF et d’un contenu graphique (images et vidéos) des logements que nous avons construits au cours de ces dernières années. Tout cela afin que vous puissiez voir le résultat final du travail et des idées de nos experts, puisque notre expérience et notre longue trajectoire dans la construction de Custom Villas nous permettent de vous proposer de nombreuses idées et de leur donner vie.

Les bureaux centraux de VAPF sont le point de rencontre de tous les experts à votre disposition. Experts qui parlent votre langue et vous accompagnent lorsque vous allez dans différents magasins pour choisir votre décoration ou acheter le mobilier. Un accompagnement complet pendant tout le processus.

Le travail en équipe est primordial lors de la création d’un logement personnalisé. C’est pourquoi VAPF travaille avec le studio de décoration d’intérieur de votre choix, comme s’il s’agissait d’une seule équipe, afin d’avancer dans la même direction et d’unir nos forces. Ce n’est que de cette façon que nous pourrons vous surprendre et vous présenter une demeure qui va au-delà de vos espérances.

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Pour connaître tout ce processus et voir à quoi ressemblent nos Custom Villas, décorées sous la supervision et avec l’aide de VAPF, et avec les entreprises de décoration d’intérieur avec lesquelles nous travaillons et en qui nous avons confiance, nous vous invitons à prêter attention aux images de cet article. Il s’agit de photos de la villa Rodas, qui appartient à la promotion Lirios Design au sein du Residential Resort Cumbre del Sol ; un véritable paradis au nord de la Costa Blanca.

Nous ne cessons d’innover, de créer et de concevoir. C’est notre nature et c’est ce qui nous permet de réaliser les rêves de nos clients depuis 58 ans. N’oubliez pas de nous suivre sur Instagram et Facebook pour connaître toutes les nouveautés de VAPF. Vous pouvez aussi nous contacter directement en remplissant ce formulaire. Nous avons hâte de donner vie à vos idées.

Villa Amanecer : luxe, confort et durabilité

Vous envisagez d’acheter une villa à Cumbre del Sol ? Nous avons actuellement de nombreuses villas disponibles, mais aujourd’hui nous souhaitons vous parler d’une en particulier : la Villa Amanecer.

C’est une villa qui fait partie de notre promotion Jazmines, actuellement en construction, et qui sera terminée l’été prochain.

Cette villa à Cumbre del Sol est conçue de sorte que la lumière naturelle méditerranéenne inonde chaque matin toutes les pièces. De style contemporain et construite sur trois étages en plus du sous-sol, elle se distingue par ses lignes droites et épurées où prédominent les grandes baies vitrées et les espaces ouverts. De ce fait, bien que la villa ait une superficie habitable de 574m2, le terrain s’étend jusqu’à 1 101m2.

La Villa Amanecer possède trois chambres spacieuses dont deux d’entre elles ont un accès direct à la terrasse. La chambre principale qui possède un grand dressing, possède également une salle de bain privative et une terrasse privée. Au rez-de-chaussée, la cuisine et le salon salle à manger ne font plus qu’un menant vers la formidable terrasse avec sa piscine à débordement. Elle possède également un jacuzzi, un barbecue ainsi qu’une salle de bain équipée.

Mais ce qui distingue le plus cette villa qui se trouve à Cumbre del Sol, Benitatxell ce sont ses finitions luxueuses. Chez VAPF, nous collaborons toujours avec des marques qui garantissent le confort, la qualité et le design. Par exemple, la cuisine est entièrement équipée avec les électroménagers de la marque Miele. De plus, pour que vous puissiez cuisiner vos meilleurs plats, elle dispose également d’un grand plan de travail Desert Silver Eternal de la marque Silestone avec évier sous plan.

Tout comme nos autres villas et appartements, cette villa sensationnelle qui se trouve à Cumbre del Sol se base sur une construction durable. Avec une classe énergétique A, la Villa Amanecer possède un système hybride CITY MULTI Ecodan Hybrid de climatisation et de production d’eau chaude sanitaire de la marque Mitsubishi Electric. Ce système, plus respectueux de l’environnement, permet également de réduire la consommation et de récupérer rapidement votre investissement en comparaison avec d’autres sources de chaleur traditionnelles basées sur la combustion. Ce système permet de gérer le chauffage en hiver, la climatisation en été mais aussi en hiver, ainsi que l’eau chaude sanitaire durant toute l’année. La villa possède également un plancher chauffant Ecodan Hybrid qui permet de chauffer tout le logement plus efficacement que les systèmes traditionnels.

Ce n’est qu’une infime partie de ce que peut posséder la maison de vos rêves. Si vous voulez en savoir plus, n’hésitez pas à remplir ce formulaire ou bien à nous suivre sur Facebook et Instagram. Nous vous attendons !

Racó de Galeno, une nouvelle destination pour celles et ceux qui recherchent un logement unique et exclusif au nord de la Costa Blanca

La partie nord de la Costa Blanca possède un littoral unique qui abrite de merveilleux trésors qui ne demandent qu’à être découverts. Aujourd’hui, nous voulons vous faire part de notre dernière trouvaille : Racó de Galeno. Situé sur la commune de Benissa, ce lieu-dit nous offre un paysage de contrastes, avec le bleu intense de la mer et l’imposant Peñón de Ifach. Racó de Galeno profite d’une des vues les plus spectaculaires sur la Méditerranée, et si vous vous y rendez vous allez immédiatement tomber sous le charme de cet endroit et vouloir y vivre toute l’année.

Un cadre unique et idéal pour construire des villas de luxe avec un design de caractère et exclusif, parfaitement intégrées dans la nature et tournées vers la mer pour favoriser cette fusion entre intérieur et extérieur. La distribution de chaque pièce a été minutieusement étudiée, tout comme les espaces extérieurs, pour que vous puissiez profiter de la douceur du climat méditerranéen en toute saison et pour que vous ressentiez pleinement ce qu’est l’exclusivité.

C’est dans ce paradis méditerranéen que VAPF a commencé à construire deux de ces sept villas exclusives : villa Lena et villa Neva, avec 3 et 4 chambres respectivement. Deux demeures différentes qui ont tout de même une chose en commun, les critères haut de gamme de qualité et d’équipement de VAPF, et qui bénéficient de détails uniques qui vont vous séduire autant qu’à nous et qui vont vous convaincre d’en faire votre nouveau foyer.

C’est ensemble que nous allons donner vie à vos rêves puisque nous vous proposons de choisir une des villas en cours de construction ou un des terrains exclusifs de Racó de Galeno pour y installer la demeure dont vous avez toujours eu envie. Laissez-nous nous occuper de tout et ne pensez qu’à profiter de la délicieuse gastronomie de la région, des activités nautiques, des magnifiques plages et criques, des courts de tennis et de padel, du parcours de golf, des sentiers de randonnée, des boutiques, et des activités de loisirs et de culture qu’offrent les villes de Benissa, Altea, Calpe, Moraira, Jávea, Alicante ou Valence, toutes à seulement quelques kilomètres.

Prenez rendez-vous et découvrez les sept villas exclusives que VAPF vous propose à Racó de Galeno. Votre nouveau foyer vous attend.