Déclaration des impôts en Espagne : tout ce que vous devez savoir

En Espagne, vous pouvez faire votre déclaration des impôts sur le revenu (declaración de la renta) depuis le 6 avril. Les étrangers déclarés comme résidents fiscaux en Espagne ont jusqu’au 30 juin pour réaliser cette procédure administrative auprès du trésor public (Agencia Tributaria). La déclaration des impôts, des biens et des gains est obligatoire et concerne tout le monde. Si vous avez déménagé en Espagne, ou que vous envisagez de le faire pour y commencer votre nouvelle vie, cet article devrait vous intéresser puisque nous vous expliquons pourquoi l’impôt sur le revenu des personnes physiques (IRPF) est si important.

Cet article est un guide qui vous permet de savoir rapidement quelles sont vos obligations fiscales et comment l’IRPF vous affecte lorsque vous faites votre déclaration des impôts. Si vous souhaitez obtenir des informations plus précises sur l’IRPF et sur la déclaration des impôts 2021, nous vous invitons à consulter le site du trésor public.

Je suis étranger, dois-je faire la déclaration des impôts ?

L’obligation de déclarer l’IRPF, et donc de faire une déclaration des impôts, dépend de si vous êtes résident fiscal en Espagne, indépendamment de votre nationalité. Pour savoir si vous êtes résident fiscal en Espagne, Hacienda regarde si vous répondez à au moins un des critères suivants (art. 9 Loi IRPF) :

  • Séjourner en Espagne pendant plus de 183 jours par année civile, sauf si le contribuable accrédite sa résidence fiscale dans un autre pays.
  • Exercer des activités ou avoir des intérêts économiques directs ou indirects en Espagne.
  • Avoir un membre de sa famille, conjoint ou enfants, qui réside en Espagne.

Pour faire simple, la résidence fiscale d’une personne physique ne dépend pas seulement du premier critère (plus de 183 jours en Espagne) puisque le contribuable peut aussi être considéré comme résident fiscal en Espagne si c’est là que se trouve son centre principal d’activités ou d’intérêts économiques, directs ou indirects.

Cela concerne-t-il mon bien immobilier en Espagne ?

Vous avez récemment acheté un bien immobilier en Espagne et vous ne savez pas si vous pouvez bénéficier d’une réduction sur votre déclaration des impôts ?

Vous devez savoir qu’une des nouveautés de cette année est que vous pouvez déduire les travaux effectués pour améliorer l’efficacité énergétique du logement. On y trouve notamment :

  • Une réduction de 20 % sur le montant payé pour des travaux qui réduisent l’utilisation du chauffage et de la climatisation.
  • Une réduction de 40 % sur le montant payé pour des travaux qui réduisent la consommation d’énergie primaire non renouvelable.
  • Une réduction de 60 % sur le montant payé pour des travaux de rénovation énergétique des bâtiments.

Déductions régionales

Si vous êtes résident fiscal en Espagne et que vous êtes propriétaire ou locataire d’un bien immobilier sur le territoire, vous devez savoir que vous pouvez bénéficier de diverses réductions lorsque vous faites votre déclaration des impôts 2021 et que celles-ci dépendent de votre situation personnelle mais aussi de l’endroit où se trouve votre bien, puisque chaque région offre différents avantages fiscaux. En ce qui concerne la communauté valencienne, région où se trouve toutes nos promotions, plusieurs réductions s’appliquent, notamment si vous avez moins de 35 ans à la date d’achat de votre résidence principale ou si vous avez deux descendants ou plus. Vous trouverez la liste complète des réductions fiscales sur le site du trésor public espagnol. Étant donné que chaque cas est différent, nous vous encourageons fortement à vous renseigner sur votre situation avant de faire votre déclaration des impôts en Espagne, ou encore à avoir recours aux services d’un comptable ou d’un expert fiscal.

Nous espérons que cet article a répondu à certaines de vos questions sur cette procédure administrative annuelle : la déclaration des impôts en Espagne. N’oubliez pas de suivre toute notre activité sur Facebook et Instagram et de lire nos articles pour rester informé.

IRPF ou IRNR: Quel impôt dois-je payer en tant qu’étranger pour mettre mon logement en location ?

L’Espagne est une des destinations de prédilection pour les citoyens européens qui veulent investir dans l’immobilier. D’ailleurs, la Costa Blanca, région où se trouvent les promotions de VAPF, est excellente pour acquérir une résidence secondaire. De plus, vous voudrez très certainement louer ce bien pour le rentabiliser, que ce soit à l’année ou seulement pendant les quelques mois où vous n’êtes pas là. Quoi qu’il en soit, cet article vous explique quel impôt vous devez payer en tant qu’étranger en Espagne pour pouvoir mettre votre logement en location.

Si vous décidez d’acheter avec VAPF et souhaite louer votre nouvelle demeure, vous voudrez certainement en savoir plus sur un des services exclusifs que nous proposons à nos clients. Ainsi, nous nous occupons de la location du bien en votre absence. Vous ne vous occupez de rien ! Vous investissez en sérénité lorsque vous choisissez VAPF.

Quels impôts les étrangers doivent-ils payer en Espagne ?

Maintenant que vous savez que nous disposons d’un service qui s’occupe de la location de votre maison, nous souhaitons vous donnez quelques conseils fiscaux quant au locatif. Si vous êtes étranger et que vous décidez de louer le bien immobilier que vous avez en Espagne, il est fort probable que vous ayez des doutes sur l’impôt que vous devez payer. La première chose à savoir est si vous êtes considéré comme résident fiscal en Espagne.

Vous êtes en Espagne pendant plus de 183 jours par an ? Vous travaillez ici ? Votre conjoint(e) et vos enfants vivent en Espagne ? Si vous répondez oui à une de ces trois questions alors vous résidez fiscalement en Espagne. Maintenant, voyons quel impôt vous devez payer en fonction de votre situation. Nous vous aidons !

Qu’est-ce que l’IRPF et comment fonctionne-t-il ?

Si après avoir répondu à toutes ces questions vous êtes considéré comment résident fiscal en Espagne, vous devez payer l’IRPF. Cet impôt est prélevé sur les revenus générés en Espagne, que ce soit dans le cadre de votre activité professionnelle ou pour la location d’un bien.

Qu’est-ce que l’IRNR et comment fonctionne-t-il ?

En revanche, si vous n’êtes pas résident fiscal en Espagne, vous devez payer l’IRNR pour la location de votre bien immobilier. Ainsi, les citoyens de l’UE doivent reverser 24 % des revenus générés alors que ce pourcentage ne s’élève qu’à 19 % pour les personnes qui vivent dans un pays en dehors de l’UE.

D’autre part, les propriétaires qui ne sont pas considérés comme résidents fiscaux en Espagne et qui décident de ne pas louer leur propriété doivent aussi pays l’IRNR. Dans ce cas, le montant à payer ne va pas dépasser 2 % de la valeur cadastrale du bien.

Nous espérons avoir répondu aux questions que vous aviez en termes de fiscalité lorsque vous mettez le bien que possédez en Espagne en location. De plus, si vous achetez avec VAPF, vous ne vous occupez de rien. Notre équipe d’experts vous aide au niveau fiscal, que ce soit lorsque vous achetez votre nouvelle maison ou lorsque vous décidez de la mettre en location. Nous vous invitons à consulter régulièrement notre blog pour obtenir plus de renseignements au niveau fiscal.

Entretien avec le décorateur d’intérieur Xavier Pastor: “Nous créons des espaces qui génèrent des sensations”

Xavier Pastor est une référence dans la décoration d’intérieur, dans la province d’Alicante, mais il a aussi montré son talent dans toute l’Espagne. Il travaille depuis plus de dix ans avec le Groupe VAPF, pour personnaliser les logements et les transformer en des espaces conçus sur mesure pour chaque client.

Nous avons vu que vous concevez des espaces depuis 1994. Qu’est-ce qui vous a encouragé à monter votre propre entreprise ?

J’ai été en contact avec la construction dès mon plus jeune âge. Mon père avait une entreprise de vitrerie, et nous l’aidions après les cours. C’est ce qui m’a fait me rapprocher du monde de la décoration.

J’ai déménagé à Valence en 1985 pour continuer mes études. J’ai fait ma première année à l’École d’Art Barreira. J’ai ensuite continué et terminé ma formation à l’École des Arts et Métiers Genaro Lahuerta.

Entre 1989 et 1992, j’ai monté, avec trois autres associés, ma première entreprise d’architecture et de décoration. En 1994, j’ai décidé de revenir définitivement à Dénia et de lancer mon projet d’entreprise.

Selon Xavier Pastor, qu’est-ce que décorer un espace signifie ?

Pour transmettre quelque chose il faut créer un style et trouver ce qui est essentiel ; mais mon objectif dépasse cette idée, il faut générer des sensations.

J’aime visiter des lieux où le design occupe une place importante, et je suis ému lorsque que je vois que certains projets de notre studio continuent de transmettre quelque chose 20 ans après.

Quel a été votre projet le plus ambitieux ?

Le Suitopía Hotel, à Calpe, pour la charge de travail que ce projet a représenté et le temps que j’y ai consacré. Nous avons travaillé sur ce projet pendant deux ans, au cours desquels nous avons aménagé toutes les pièces de cet hôtel.

Comment avez-vous connu et commencé à travailler avec le Groupe VAPF ?

Le Groupe VAPF est une référence dans la région. Même si je connaissais l’entreprise de nom, nous n’avions pas eu l’occasion de travailler ensemble jusqu’à ce qu’un client et ami nous recommande.

Depuis combien de temps travaillez-vous avec le Groupe VAPF ? Quel est la première maison que vous avez aménagée pour eux ?

Nous travaillons ensemble depuis 10 ans. Nous avons réalisé plusieurs projets dans le domaine du logement et dans la rénovation des bureaux principaux.

La première collaboration a été pour un logement dans le lotissement Magnolias, à Cumbre del Sol. Il s’agissait d’un projet d’une maison individuelle pour un client final qui voulait faire beaucoup de changements, et qui a fait de ce projet un défi particulièrement intéressant.

En plus de leurs bureaux, vous avez aménagé plusieurs maisons pour le Groupe VAPF : un logement dans le lotissement Jazmines, un autre à Magnolias for Life mais aussi la Villa Moraira. Quelle est votre préféré ?

À chaque fois que nous travaillons sur un projet, un lien préférentiel se crée. Selon moi, il me semble qu’avec le projet Ocean Suites Altea nous avons obtenu des résultats optimaux puisque les logements sont esthétiques et fonctionnels. De plus, nous avons misé sur une décoration contemporaine et très distinguée.

Où trouvez-vous votre inspiration lorsque vous décorez les maisons du Groupe VAPF ? L’emplacement, la vue, la mer, la nature ou encore les propriétaires ?

L’inspiration arrive pendant le processus de création, au cours duquel il est important de prendre en compte les préférences du client, le cadre, la vue mais aussi les matériaux que nous découvrons au fur et à mesure.

Pour nous, c’est un honneur de personnaliser les projets du Groupe VAPF selon les goûts des clients. Grâce à cette approche, le résultat final est un logement conçu sur mesure.

Ces variations importantes dans les projets de décoration d’intérieur s’observent dans les logements sur lesquels nous avons travaillé en collaboration avec le Groupe VAPF. C’est ce qui nous différencie en tant qu’équipe de décoration d’intérieur.

Lorsque vous aménagez une maison pour le Groupe VAPF, vous vous occupez autant des espaces intérieurs qu’extérieurs ?

Nous travaillons principalement sur les espaces intérieurs, même si sur certains projets nous travaillons aussi sur l’aménagement de l’espace extérieur dans son ensemble.

Réalisez-vous des aménagements personnalisés si un client du Groupe VAPF le demande ?

C’est exactement ce que nous faisons, personnaliser les styles. C’est notre objectif final.

Vos styles ont-ils changé au cours des années, entre les premières maisons que vous avez aménagées et les plus récentes ? Comment ?

Sans aucun doute. Le temps et l’expérience apportent des critères qui nous aident à varier les styles. C’est l’évolution normale, et elle est nécessaire.

Cependant, notre mode de travail et le contact humain avec le client n’ont pas changé. Pour nous, ces aspects ont toujours été essentiels.

Quel est votre prochain projet avec le Groupe VAPF ?

Nous travaillons actuellement sur le nouveau design de Blue Infinity, un projet que nous réinventons encore une fois et sur lequel nous travaillons avec beaucoup d’enthousiasme.

Qu’est-ce que vous aimez le plus dans votre collaboration avec le Groupe VAPF ?

Le Groupe VAPF est un client important pour nous, et au cours de ces dix dernières années nous avons fait évoluer les styles des maisons ensemble. Nous avons ainsi réussi à créer des espaces qui nous différencient. Ce que j’apprécie le plus, sans aucun doute, c’est le contact amical que nous avons avec toute l’équipe qui fait que nous nous sentons comme un membre de l’entreprise.

Les avantages d’avoir une installation domotique chez vous

Vous aimeriez que votre maison vous simplifie la vie et vous offre plus de confort et de sécurité ? Les maisons du Groupe VAPF vous permettent de profiter des avantages de la domotique puisque cette technologie fait partie du design intelligent de nos hébergements. Le système d’automatisation simplifie vos tâches quotidiennes et vous permet de profiter au maximum de votre logement de luxe sur la Costa Blanca, tout en faisant des économies d’argent et d’énergie.

Les maisons de luxe de Groupe VAPF intègrent un système de domotique intelligent qui repose sur les normes internationales de KNX avec des produits, des marques et des fabricants de très haute qualité. Ce système se concentre sur quatre domaines distincts : le confort, les économies d’énergie, la sécurité technique et personnelle, et la communication.

Il est très facile d’utiliser la domotique intégrée dans les maisons VAPF. Tout peut être géré à partir d’applications installées sur smartphone ou tablette (iOS ou Android), que vous soyez dedans ou dehors, pour que vous ayez un contrôle maximum à n’importe quel moment. Les services peuvent être activés en utilisant des interrupteurs, des boutons poussoirs domotiques, un écran tactile sur le mur, une télécommande sans fil avec écran, n’importe quel ordinateur connecté au réseau du logement ou un téléphone.

L’avantage est que vous pouvez contrôler la température de la climatisation et ainsi modifier la température dans chaque pièce de la maison, de façon individuelle, pour que chaque hôte se sente à l’aise en ces journées estivales de grosse chaleur.

Les services d’éclairage vous laissent profiter au maximum des heures d’ensoleillement grâce à un système qui vous permet de contrôler la puissance dans le hall d’entrée, le salon, la salle à manger et les chambres. Les autres pièces disposent d’un système d’éclairage ON/OFF intégré dans la domotique du foyer.

La sécurité de nos logements est optimale et comprend un boîtier d’alarme centrale, un clavier de contrôle, des détecteurs de présence, des sondes pour détecter les inondations dans la salle de bain et la cuisine, et des détecteurs de fumée.  Tous ces systèmes sont connectés au centre de contrôle pour que viviez en toute tranquillité dans votre nouvelle maison. Si vous avez de la visite, le logement dispose d’un interphone intégré à la domotique de la maison, ce qui vous permet de transférer les appels de l’interphone vers votre téléphone fixe ou mobile. L’offre des systèmes d’automatisation ne cesse d’augmenter quotidiennement mettant à votre disposition des produits de meilleure qualité et plus faciles à utiliser.

Si vous souhaitez vivre dans un de nos logements de luxe au design intelligent, n’hésitez pas à demander plus d’informations en remplissant notre formulaire de contact. Nous serons ravis de vous aider !

Logements du Groupe VAPF à haute efficacité énergétique

À Groupe VAPF, nous considérons que l’efficacité énergétique d’un foyer est très importante puisqu’elle offre de nombreux avantages tant pour les personnes qui vivent dans ce logement que pour l’environnement. C’est pourquoi nous travaillons actuellement pour que nos promotions disposent de la meilleure efficacité énergétique.

Avoir un logement à haute efficacité signifie que l’air à l’intérieur de votre maison est de bonne qualité, ce qui augmente votre confort. De plus, l’efficacité énergétique est aussi synonyme de grandes économies sur vos factures. Plus le certificat est proche de la lettre A, plus l’efficacité est élevée.

Groupe VAPF sait parfaitement que vivre dans une maison à haute efficacité énergétique signifie être visionnaire et gagner en confort. C’est pour cela que tous nos projets immobiliers ont une qualification énergétique A ou B. Par exemple, nos principales promotions disponibles à Cumbre del Sol, qui sont Blue Infinity, Villa Ibiza ou encore Lirios Sunrise, ont une qualification énergétique A, qui est la note maximale pouvant être attribuée.

Appartements Blue Infinity

Une des méthodes utilisées pour que les logements de nos promotions bénéficient d’une haute efficacité énergétique, est l’installation du système Daikin Althermade dans chaque logement. Grâce à ce système, nous pouvons pomper l’air extérieur pour ensuite le convertir et obtenir l’énergie nécessaire pour le chauffage, la climatisation et l’eau chaude sanitaire de votre maison. Avec un tel système, 66 à 80 % de l’énergie utilisée dans nos foyers provient de l’air extérieur. Il s’agit d’un système assez efficace puisque pour générer entre 3 et 5 kW de chaleur il ne faut utiliser que 1 kW d’électricité.

Si vous voulez vivre dans une maison à une haute efficacité énergétique disposant de tout le confort d’une maison de luxe, mais aussi profiter d’une vue incroyable sur la mer Méditerranée, alors n’hésitez plus ; remplissez notre formulaire de contact pour obtenir plus d’informations !