L’Espagne est une des destinations de prédilection pour les citoyens européens qui veulent investir dans l’immobilier. D’ailleurs, la Costa Blanca, région où se trouvent les promotions de VAPF, est excellente pour acquérir une résidence secondaire. De plus, vous voudrez très certainement louer ce bien pour le rentabiliser, que ce soit à l’année ou seulement pendant les quelques mois où vous n’êtes pas là. Quoi qu’il en soit, cet article vous explique quel impôt vous devez payer en tant qu’étranger en Espagne pour pouvoir mettre votre logement en location.
Si vous décidez d’acheter avec VAPF et souhaite louer votre nouvelle demeure, vous voudrez certainement en savoir plus sur un des services exclusifs que nous proposons à nos clients. Ainsi, nous nous occupons de la location du bien en votre absence. Vous ne vous occupez de rien ! Vous investissez en sérénité lorsque vous choisissez VAPF.
Quels impôts les étrangers doivent-ils payer en Espagne ?
Maintenant que vous savez que nous disposons d’un service qui s’occupe de la location de votre maison, nous souhaitons vous donnez quelques conseils fiscaux quant au locatif. Si vous êtes étranger et que vous décidez de louer le bien immobilier que vous avez en Espagne, il est fort probable que vous ayez des doutes sur l’impôt que vous devez payer. La première chose à savoir est si vous êtes considéré comme résident fiscal en Espagne.
Vous êtes en Espagne pendant plus de 183 jours par an ? Vous travaillez ici ? Votre conjoint(e) et vos enfants vivent en Espagne ? Si vous répondez oui à une de ces trois questions alors vous résidez fiscalement en Espagne. Maintenant, voyons quel impôt vous devez payer en fonction de votre situation. Nous vous aidons !
Qu’est-ce que l’IRPF et comment fonctionne-t-il ?
Si après avoir répondu à toutes ces questions vous êtes considéré comment résident fiscal en Espagne, vous devez payer l’IRPF. Cet impôt est prélevé sur les revenus générés en Espagne, que ce soit dans le cadre de votre activité professionnelle ou pour la location d’un bien.
Qu’est-ce que l’IRNR et comment fonctionne-t-il ?
En revanche, si vous n’êtes pas résident fiscal en Espagne, vous devez payer l’IRNR pour la location de votre bien immobilier. Ainsi, les citoyens de l’UE doivent reverser 24 % des revenus générés alors que ce pourcentage ne s’élève qu’à 19 % pour les personnes qui vivent dans un pays en dehors de l’UE.
D’autre part, les propriétaires qui ne sont pas considérés comme résidents fiscaux en Espagne et qui décident de ne pas louer leur propriété doivent aussi pays l’IRNR. Dans ce cas, le montant à payer ne va pas dépasser 2 % de la valeur cadastrale du bien.
Nous espérons avoir répondu aux questions que vous aviez en termes de fiscalité lorsque vous mettez le bien que possédez en Espagne en location. De plus, si vous achetez avec VAPF, vous ne vous occupez de rien. Notre équipe d’experts vous aide au niveau fiscal, que ce soit lorsque vous achetez votre nouvelle maison ou lorsque vous décidez de la mettre en location. Nous vous invitons à consulter régulièrement notre blog pour obtenir plus de renseignements au niveau fiscal.